买房可能令人生畏. 当涉及到可用的抵押贷款时, 有许多选择可供选择, 而且，根据你的具体经济状况或生活方式来选择合适的职业是很困难的. 这里是一个简单的分类和比较的va担保贷款和传统的住房贷款.
什么是退伍军人管理局贷款?
退伍军人事务部(VA)住房贷款计划成立 1944年6月 帮助二战老兵在战后购买住房. 这个项目授予了退伍军人事务部保障家庭的权力, 业务, 或者私人贷款机构发放给退伍军人的农业贷款.
并不是每个人都有资格申请退伍军人管理局的贷款——只有服役人员才有资格申请, 退伍军人, 和合格的配偶. 在退伍军人管理局的支持下，联邦计划自1944年以来已经担保了超过2500万笔贷款.
退伍军人事务部通过承担债务义务来担保部分贷款, 是什么让贷款人向那些可能没有很高的信用评分或支付首付能力的退伍军人提供更好的条件.
有一些 时间的资格 军事服务人员必须满足VA贷款的条件, 这些钱可以用来购买新的房产或进行再融资. 选择一个 弗吉尼亚州的专业银行 对借贷者也有帮助，因为这些借贷者通常更了解军事人员所能获得的所有好处.
VA贷款的优势
- 除非贷款人要求，否则不需要首付.
- 没有必要支付抵押贷款保险.
- 有一个一次性的退伍军人基金费用，可以是贷款的一部分.
- 检查财产以确保它符合 最低属性要求.
- 如果借款人无力还款，贷款拖欠，VA可以提供帮助.
- 退伍军人事务部在德克萨斯州的贷款限额是548美元,250, 但是，任何曾经使用过贷款项目的人都有充分的权利.
- 剩余的权利适用于如果你有一个活跃的退伍军人事务部贷款或仍然居住在你已经付清的房子.
什么是传统贷款?
传统贷款是没有政府机构担保的任何类型的贷款. 许多传统贷款必须遵循政府制定的特定贷款限额, 借款人必须满足一定的收入和信用评分要求. 那些拥有传统抵押贷款的人通常可以获得更低的利率和更灵活的期限, 尽管信用评分较低的借款人可能需要支付较高的利率.
与VA贷款, 传统贷款可以用于购买第二套住房或投资房产. 如果借款人愿意为私人抵押贷款保险支付，它们通常要求首付至少为3%, 但大多数借款人的首付比例在5%到20%之间. 德克萨斯州的居民可以 最多借548,250美元 为一个独户住宅.
传统贷款类型
- 固定利率的常规贷款:固定利率在整个抵押贷款期间保持不变.
- 符合常规贷款:这适用于任何低于或等于联邦住房金融机构(FHFA)设定的美元额度限制的抵押贷款。, 监管政府支持企业房利美和房地美的组织.
- 可调利率传统贷款:也被称为ARMs, 或可调利率抵押贷款, 这些贷款的利率在贷款期间波动, 通常在最初的固定利率期后每年变化，可能是三个, 五个, 七个, 或十年.
- 非合格常规贷款:这些贷款超过了联邦住房金融局设定的限额, 所以他们使用房利美和房地美制定的不同承销标准.
- 低首付传统贷款:也称为80/20贷款, 这类贷款曾经需要20%的首付, 但现在有了更灵活的条款，要求首付低至3%至5%.
哪种贷款适合你?
购买新房的过程并不容易, 并决定哪种类型的贷款或抵押贷款最适合你的需求, 收入, 生活方式可能是一个充满压力的过程. VA贷款是军事成员寻找家园作为他们的主要居住地的伟大选择, 而传统贷款则推荐给信用评分较高的非军事购房者.
