对于第一次买房的德州居民来说，有很多抵押贷款可供选择, 即使他们收入低到中等，或者信用评分不高.
什么是联邦住房管理局贷款?
联邦住房管理局(FHA)贷款是一种由联邦政府支持的抵押贷款，由经批准的贷款人发行，并由FHA提供保险. 美国的一部分.S. 住房和城市发展部, 这个政府机构为私人贷款人的抵押贷款提供保险. 这种类型的贷款, 借款人被要求每月支付抵押贷款保险费(MIP)作为抵押. 联邦住房管理局的贷款对于信用评分较低的借款人来说是理想的, 而且往往是有兴趣购买第一套住房的消费者的首选.
申请人的信用评分至少要达到580分，才有资格申请 FHA贷款. 首付可以来自首付援助补助金, 朋友或家人, 储蓄, 或者其他收入来源.
我怎样才能有资格获得联邦住房管理局的贷款?
德州联邦住房管理局抵押贷款 贷款限额可根据当地房价和个人希望购买的住房类型而波动. 联邦住房管理局批准的银行和金融机构将审查申请人的资格，并评估他们偿还贷款的能力. 在该州，希望获得联邦住房管理局贷款的消费者必须满足以下条件 以下需求:
- 根据借款人的整体信用状况，债务收入比必须在50%或更低
- 借款人必须能够支付至少3.房产售价的5%作为首付
- 该物业必须是借款人的主要居所
- 借款人必须出示收入及工作证明
- 买家必须购买抵押贷款保险，并向联邦住房管理局支付保险费, 这需要两种类型的抵押贷款保险:第一种是在交易结束时提前支付，并滚入最终的贷款金额(UFMIP)。, 而第二笔则作为按揭贷款的一部分，每月收取。
有限的203 (k)抵押贷款
An FHA Limited 203(k)按揭 可以用来购买、翻新、修理或升级物业吗. 这种类型的联邦住房管理局贷款可以让房主立即获得现金，用于房屋的改善和更新，或准备通过a 单一的抵押贷款.
第203(k)条计划是由联邦住房管理局(FHA)创建的，目的是改善和维修独栋住宅, 给房主一个购买房产和改善社区的方便途径. 作为联邦住房管理局贷款的一种，203(k)抵押贷款适用于许多相同的联邦住房管理局标准.
买家必须经常遵循一个冗长的, 当为需要重大维修或升级的房子获得资金时，这是一个昂贵的过程. 这些贷款通常有很高的利率，必须在短时间内全额支付. 然而, 第203(k)条贷款是一种利率可调整或固定的长期贷款，可用于购买房屋和房屋翻新. 这种类型的贷款也给贷款人一些安全允许他们担保贷款. 某些贷款人可能会要求房主或买家支付额外的费用, 如补充的发起费用和评估费用.
第203(k)条贷款可以支付超过5000美元的小修. 它还可以资助用于非住宅用途的结构的住宅部分的维修, 或者将一个住宅改造成一个到四个单元的房产.
第203(k)条贷款将涵盖以下内容:
- 消除任何健康或安全隐患
- 使结构维修
- 安装新地板或地板处理
- 增加或升级屋顶、排水沟或落水管
- 增加绿色节能功能
- 改善残疾人无障碍功能
- 景观
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联邦住宅管理局支持的贷款对于德克萨斯州的购房者和信用评分较低或无力支付大额首付的房主来说是理想的. 这些贷款可以用来购买房产、支付维修费用、安装房屋升级等等. 在获得联邦住房管理局贷款方面仍有疑问? 我们可以帮助. 安排一个约会 今天和我们一位敬业的抵押贷款官员!
