德州居民在住房贷款方面有很多选择. 传统的, 联邦住房管理局(FHA)和退伍军人事务部(VA)的贷款都可以帮助潜在借款人获得购买房屋所需的资金.
每种类型的贷款都有不同的要求, 规定和限制, 所以让我们仔细看看弗吉尼亚州和联邦住房管理局的贷款以及它们在德克萨斯州的限制:
联邦住房管理局目前的贷款限额是多少?
联邦住房管理局(FHA)的贷款 是否由联邦政府提供保险并由批准的贷方授予. 美国住房和城市发展部的一个部门, 联邦住房管理局支持私人贷款机构发放的抵押贷款. 这些类型的贷款通常被信用评分较低或信用历史较短的个人使用.
联邦住房管理局抵押贷款 德克萨斯州的贷款限额通常是基于当前的住房成本和借款人希望购买的房屋类型. 到2021年为止 联邦住房管理局在德克萨斯州的贷款限额 每个县的价格都不一样，从356美元起,362 to $416,300 for a single family home; $456,275 to $516,750 for a two-family structure; and $551,500 to $624,一个三口之家的房子要600英镑.
我怎样才有资格申请联邦住宅管理局贷款?
寻求德州联邦住房管理局贷款的潜在借款人应满足以下要求:
- 根据他们的整体信用记录和评分，他们的债务收入比不超过50%.
- 能放下至少3个.住宅总价的5% -可通过援助补助金获得首付, 从储蓄账户或通过其他收入来源.
- 信用评分至少为580分.
- 有可靠的收入和工作证明.
- 计划将该物业作为他们的主要住所.
- 通过向FHA支付保费支付抵押贷款保险, 这需要两种不同的抵押贷款保险:
- MIP:每月收集作为贷款偿还的一部分
- UFMIP:在结算时支付，并与最终贷款金额结合
联邦住房管理局限制203(k)贷款限额
联邦住房管理局贷款的第二种形式是 有限的203 (k)抵押贷款，可以用来对住宅进行维修、翻新或升级. 203(k)贷款甚至可以用于在出售住宅之前进行改善.
借款人寻求 有限的203 (k) 贷款不能要求超过35美元,000, 任何升级都不需要任何类型的广泛的建筑或工程工作. 获得有限的203(k)贷款, 借款人必须有至少620的信用评分，维修通常必须在6个月内完成, 虽然可以要求延期.
203(k)有限贷款可用于支付以下维修或更新:
- 消除潜在的健康或安全隐患
- 更换排水沟或屋顶
- 拆除和安装新地板
- 新的景观美化，如花园
- 升级管道系统
- 更新房屋外观，包括外部和内部
- 升级到家庭的功能方面，如空调
- 住宅内部和外部结构的改变
目前退伍军人管理局的贷款限额是多少?
退伍军人事务部(VA)贷款 提供方便, 为服役人员提供经济实惠的方式, 退伍军人和有资格的配偶购买住房. 成立于1944年 退伍军人事务部住房贷款计划 允许VA为住宅债务提供保险和担保, 私人放贷人发放的商业或农业贷款. 超过2500万退伍军人管理局贷款已被授予现役军人, 退伍军人和他们的配偶.
为了符合资格，军人必须满足规定的条件 时间的资格. 尽管这不是必需的，选择一个专门从事VA贷款的贷款人可能是有帮助的.
我怎样才能获得VA贷款?
为了获得VA贷款，潜在的申请人必须找到一个发放VA支持贷款的贷款人. 一旦他们完成了这一步, 他们可以获得合格证书, 是什么证明他们符合特定的标准并允许他们获得福利.
资格证书可以通过出借方门户或通过 退伍军人事务部网站. 军人的遗属和部分现役军人也可以通过邮件要求获得该文件.
一旦申请人有资格证书, 他们可以通过访问符合条件的金融机构，以他们当前的就业状况，预选获得VA贷款, 收入, 信用记录及更多. 这一步可以识别借款人在申请过程中可能面临的任何潜在问题.
你有资格申请弗吉尼亚州或联邦住房管理局在德克萨斯州的贷款吗?
弗吉尼亚州和联邦住房管理局的贷款是德州居民购房的理想方式, 只要他们符合条件并了解州的贷款限制. 365asia手机关于VA贷款或FHA贷款可以帮助你找到你梦想的家， 今天联系德州科技信用合作社.
